平面設計圖 的解讀涉及對整體建物結構的瞭解與判斷, 繼上篇跟讀者介紹完一個建案平面的座向、通風、採光判讀後,要跟大家說明接下來的格局變更、動線與空間坪效! 因為現在 小坪數產品 越來越多,這些因素的重要性也就日漸提高,希望可以增加大家對平面的判讀能力。 本篇我會專注討論以下幾點: 從平面設計圖面看出結構體:找出樑位與結構牆,是評估日後格局變更的關鍵。 格局方正與否,有無畸零空間:看平面的坪效利用。 善用動線思考,設想生活情境:發現不良平面。 重點一:從圖面看出結構體,是評估日後格局變更的關鍵 這部分有興趣的讀者可以看這篇文章:教你怎麼從平面圖找隱藏的樑柱! 那我在此簡單複習一下,基本上讀建築平面設計圖,第一件事就是「看結構柱,讀柱樑」。 在建案結構上的閱讀涉及以下幾個重要議題:
上個世紀90年代初期,還在上小學的我曾親身體會到了魯班術的神奇,20年過去了仍然讓我印象深刻。魯班術的內容被記錄在《魯班書》的後兩卷當中 ...
因為這遠超越財產的範疇,更大程度攸關生命安全。 不論是不常聽到的 筏式基礎 、 連續基礎 、 獨立基礎;又或是買房一定會聽到的 地基 、 連續壁 ,到底這些東西是什麼? 有什麼重要性? 一起來了解吧! 編按:近幾年來,頻頻出現隔壁新建案施工影響鄰棟大樓的案例,引發民眾擔憂。 2023 年 9 月 7 日晚間,位在台北市大直區的某棟大樓,傳出似因隔壁建案開挖導致該大樓地基不穩而使建築嚴重傾斜、地層下陷,目前已緊急疏散 35 戶居民,且無法排除需繼續疏散周圍地區的可能性! 究竟「 地基 」到底是甚麼? 地基的穩固性有多重要? 一起到內文深入了解吧! 地基是什麼? 基礎是什麼? 我們可以將建築拆為三部分,分別為: 上部結構 、 基礎 與 地基 。
居家風水 屋宅坐向辨識及其效應 本文收錄於 盧尚 2023-09-01 文/盧尚 建案廣告常有「戶戶坐北朝南」,房仲售屋亦說「坐東朝西,賺錢沒人知」。 強調坐向無非老王賣瓜。 建物共分八種坐向,﹁四正﹂即正東西向,正南北向。 ﹁四維﹂即坐東北朝西南,坐西南朝東北,坐東南朝西北以及坐西北朝東南。 圓周三百六十度,每四十五度為一卦,八卦共三百六十度。 風水論說中,哪種坐向較吉旺? 何者較一般呢? 此外,有一種說法,人們出生年和屋宅有合或不合的關係。 長期觀察和驗證,似乎都只是﹁有此一說﹂,而無定論。 畢竟,偌大數據如何解析歸納,誰也沒那本領。 以下且來談談有關坐向的效應。 宅的坐向如何判別? 整排透天厝,屋向門向皆同,自無疑義。 但大樓或公寓,門向和建物宅體坐向往往有異,該怎麼辨別?
梯廳的限制. 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到:「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳,其淨深度不得小於二公尺;其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分, 得不計入該層樓地板面積。. 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板 ...
4. 《113年龍潭區元宵藝術燈海》將掀起燈光盛事,今年以「黃龍升天 有求必應」為主題,於113年2月17日至3月3日在龍潭大池亮麗展開,共歷時16天 ...
怎樣申領車輛牌照 請先填妥適當的牌照服務申請表格。 下載申請表格 你可選擇前往運輸署的 牌照事務處 、民政事務處諮詢中心或郵政局索取申請表格。 此外,透過24小時查詢熱線 (852)2804 2600的傳真服務亦可以取得申請表格。 填妥申請表格後,請連同 有關的證明文件 及應繳的 費用 ,親身或郵寄至有關的 牌照事務處 。 一般資料 車輛登記及領取牌照的資料 車輛牌照及登記程序及所需文件一覽表 注意事項: 網上申請 你可以選擇透過香港政府一站通 (網站 www.gov.hk )辦理下列有關牌照的申請: 申請換領車輛牌照 ; 申請發給車輛登記細節證明書 ; 持有駕駛執照及車輛牌照的人士可更改通訊地址 郵遞申領 部份與車輛牌照及駕駛執照有關的申請書,可以郵寄遞交。
究竟「 地基 」到底是甚麼? 地基的穩固性有多重要? 一起到內文深入了解吧! 地基是什麼? 基礎是什麼? 我們可以將建築拆為三部分,分別為: 上部結構 、 基礎 與 地基 。
1. 鰥夫 .漢典[引用日期2018-09-27] guān fū⑴ [widower;old bachelor]∶ 無妻或喪妻的男人潑留希金就像一切鰥夫一樣,急躁,吝嗇,猜疑了起來。. ――《潑留希金》⑵ [an aged and wifeless man]∶老而無妻的人.
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